In breve: a Bordighera l’aerosol marino detta le scelte: rispetto all’entroterra cambiano materiale, ferramenta e posa. Il centro storico impone vincoli paesaggistici e aperture su misura, le ville sul lungomare chiedono massima resistenza a salsedine, vento e piogge orizzontali: due contesti che richiedono ragionamenti opposti.
Bordighera è una città di confini particolari.
Da una parte il centro storico arroccato, con muri spessi, vicoli stretti, vincoli paesaggistici.
Dall’altra il lungomare, con le ville liberty, le residenze contemporanee, le seconde case affacciate sul mare.
In mezzo, una costante che riguarda chiunque viva o abbia una proprietà in questa parte di Riviera di Ponente: la salsedine.
In Lanzoni Filippo Serramenti lavoriamo nella Riviera dei Fiori da oltre quarant’anni – per la precisione, 44 anni di attività – e Bordighera rappresenta una delle aree che conosciamo meglio.
In questa guida raccogliamo quello che abbiamo testato negli ultimi decenni installando serramenti tra il centro storico e le ville sul mare: cosa cambia rispetto all’entroterra, come scegliere il prodotto giusto per il microclima costiero, quando l’alta gamma è davvero la scelta sensata e cosa aspettarsi in termini di durata e manutenzione.
Chi installa serramenti a Bordighera deve fare i conti con un dato di partenza che a venti chilometri nell’entroterra praticamente non esiste: la presenza costante di aerosol marino.
La salsedine non è solo un’idea suggestiva da cartolina, è un agente chimico che agisce ogni giorno su qualunque superficie metallica esposta. I cloruri trasportati dal vento si depositano su telai, ferramenta, viti, cerniere e guarnizioni, e nel tempo accelerano fenomeni di ossidazione e corrosione.
Questo significa che le scelte tecniche fatte per una casa a Pigna o a Dolceacqua, dove l’aria è secca e l’esposizione marina assente, non sono automaticamente trasferibili a una proprietà a Bordighera.
Cambiano tre cose principali.
1- La prima è il materiale. Il legno, l’alluminio e il PVC reagiscono in modo diverso all’ambiente marino.
Il legno richiede finiture specifiche e cicli di manutenzione più frequenti per non subire l’azione combinata di salsedine, umidità e raggi UV.
L‘alluminio è più resistente di base, ma se la verniciatura non è di livello adeguato la corrosione filiforme può comparire dopo pochi anni.
Il PVC è il materiale meno problematico sotto questo profilo, ma richiede attenzione alle stabilizzazioni anti-UV per non perdere brillantezza nel tempo.
Approfondiamo il tema in modo dedicato nell’articolo sugli infissi a Bordighera.
2- La seconda è la ferramenta. Sulla costa servono cerniere, maniglie, viti e meccanismi resistenti alla corrosione, in acciaio inox o con trattamenti specifici.
Una ferramenta di base, scelta per risparmiare, è il punto debole tipico delle installazioni economiche: il serramento sembra ancora in forma, ma le parti mobili iniziano a bloccarsi e il prodotto perde funzionalità.
3- La terza è la posa. La tenuta all’aria e all’acqua di un serramento sulla costa è messa alla prova in modo molto più severo rispetto a una casa nell’interno.
Vento forte, piogge orizzontali, sbalzi termici tra notte e giorno: tutto questo carica meccanicamente il telaio e mette a rischio la tenuta perimetrale.
Una posa imprecisa qui si paga con infiltrazioni, condense, spifferi, anche su prodotti di qualità.
Bordighera non è un territorio omogeneo. Per chi installa serramenti, ci sono almeno due contesti che richiedono ragionamenti opposti.
1- Il centro storico di Bordighera Alta è soggetto a vincoli paesaggistici e regolamenti edilizi che limitano le scelte estetiche.
Tipologia dell’apertura, materiali a vista, colori, suddivisioni: tutto va concordato e spesso approvato.
Qui il lavoro più importante non è scegliere il serramento più performante in assoluto, ma quello che rispetta il linguaggio architettonico dell’edificio mantenendo prestazioni adeguate.
Le aperture sono spesso strette, con archi, controarchi, profili irregolari: serve un fornitore in grado di fare scelte su misura senza standardizzazioni forzate – e una posa che gestisca murature antiche con spessori variabili.
Abbiamo approfondito il tema in un articolo dedicato a chi cerca serramenti per il centro storico di Bordighera.
2- Le ville sul lungomare e le residenze contemporanee si muovono su tutt’altro registro.
Vetrate ampie, scorrevoli di grandi dimensioni, profili minimali per non interrompere il rapporto visivo con il mare.
Qui il vincolo principale non è estetico ma prestazionale: come tenere fuori il vento di una giornata di libeccio mantenendo aperture che possono superare i tre metri di altezza? Come isolare termicamente una parete vetrata che d’estate riceve sole diretto per dieci ore?
La risposta, non di rado, passa per vetri tripli selettivi, telai a taglio termico spinto, scorrevoli a tenuta migliorata, motorizzazioni dedicate.
Nelle ville di Bordighera con vista mare, inoltre, c’è un tema in più: il rumore.
Il lungomare è spesso strada di passaggio – e nei mesi estivi il carico acustico aumenta. Un serramento ben fatto per questo contesto deve attenuare il rumore esterno mantenendo la possibilità di apertura per la ventilazione naturale. È un equilibrio che si gestisce in fase di progetto, non a installazione fatta.
Come LF Serramenti siamo Internorm Area, partner certificato del produttore austriaco che è uno dei riferimenti europei per i serramenti di alta gamma.
Non è un dettaglio tecnico per addetti ai lavori: significa che possiamo proporre prodotti che includono di serie soluzioni che su altri marchi sono optional e che possiamo gestire l’installazione con il supporto diretto della casa madre in casi come i seguenti:
– Il committente cerca una soluzione a lungo termine e non vuole rimettere mano ai serramenti per i prossimi venti o trent’anni
– L’esposizione climatica è severa (mare, vento, escursioni termiche) e servono garanzie tecniche oltre la media
– L’immobile ha un valore architettonico o di mercato che giustifica un investimento coerente sui dettagli
– Si vuole portare a casa una combinazione di prestazione termica, acustica e antieffrazione che richiede componenti di livello superiore
Una nota su Internorm a Bordighera in particolare: il livello di personalizzazione possibile (dimensioni, colori, vetri, automatismi) consente di intervenire anche su edifici con vincoli, perché si lavora su geometria e finitura senza scendere a compromessi sulle prestazioni.
Questo lo rende un partner ideale sia per i contesti contemporanei che quelli storici, a patto che si imposti bene il progetto in partenza.
Un serramento installato male sulla costa è un serramento che inizia a dare problemi entro pochi anni, indipendentemente dal prezzo pagato.
Per questo da tempo applichiamo il nostro Sistema 100% LF, la nostra garanzia per un risultato finale puntuale, efficiente e durevole nel tempo.
Da un punto di vista tecnico, la posa qualificata riguarda tre passaggi che spesso vengono trascurati:
1- Il controtelaio deve essere adeguato al contesto. In una casa al mare il controtelaio termico ad alte prestazioni evita il ponte termico nel perimetro dell’apertura, che altrimenti diventa il punto debole anche del miglior serramento.
2- La sigillatura perimetrale deve essere a tre livelli: interno (barriera al vapore), centrale (isolamento), esterno (tenuta all’acqua e permeabile al vapore).
Senza questi tre piani, il giunto nel tempo si carica di umidità – e l’umidità è il preludio della muffa interna e della perdita di isolamento.
3- I materiali di sigillatura devono essere idonei all’ambiente marino. Schiume e nastri di bassa qualità, in presenza di salsedine, perdono elasticità più rapidamente.
Lavorare con prodotti certificati per l’esposizione costiera fa una differenza concreta a cinque o dieci anni dall’installazione, anche se in giornata sembra tutto uguale.
Sulla tenuta all’acqua in particolare, le proprietà a Bordighera sono spesso esposte a piogge battenti con vento forte.
La classe di tenuta all’acqua del serramento (un parametro che va sempre verificato in scheda tecnica) deve essere adeguata a questa condizione.
Non è un dettaglio tecnico da addetti ai lavori, è la differenza tra avere o non avere infiltrazioni quando arriva la prima libecciata di novembre.
Abbiamo dedicato una guida tecnica al tema delle certificazioni e dei parametri che vale la pena controllare prima di firmare un preventivo.
Anche nel 2026 la sostituzione dei serramenti continua a rientrare nelle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica e per le ristrutturazioni edilizie. Il quadro è cambiato rispetto agli anni scorsi e vale la pena guardarlo con attenzione.
Per Bonus Casa ed Ecobonus 2026, l’aliquota è del 50% sull’abitazione principale e del 36% sulle seconde case, con tetto di spesa fino a 96.000 euro complessivi sull’unità immobiliare.
Questo significa che chi ristruttura la prima casa a Bordighera può ancora recuperare una quota importante in dieci anni, mentre per le seconde case (la fattispecie tipica di molti proprietari di residenze sul lungomare) la quota è inferiore ma comunque significativa.
Il tema dei serramenti su seconde case a Bordighera è particolarmente rilevante: una parte importante del patrimonio immobiliare locale è costituita da case vacanza, residenze stagionali, immobili intestati a proprietari che vivono altrove.
Su questi immobili le regole fiscali sono leggermente diverse e conviene impostare bene la pratica fin dall’inizio, in particolare per quanto riguarda la documentazione tecnica e gli adempimenti ENEA.
Occupandoci anche della parte tecnica della pratica, possiamo aiutare il committente nella scelta migliore includendo certificazioni del prodotto, schede tecniche, dichiarazioni di posa qualificata, documentazione fotografica. Tutto quello che serve per rendere il fascicolo ENEA presentabile senza intoppi.
È la domanda più frequente che ci viene fatta in fase di consulenza, e la risposta onesta è: dipende. Dipende dal prodotto, dalla posa, dall’esposizione e dalla manutenzione. Possiamo però dare qualche riferimento basato su quello che abbiamo visto nei decenni.
– Un serramento di gamma alta, installato a regola d’arte in una proprietà a Bordighera con esposizione marina diretta, può mantenere prestazioni adeguate per decenni.
– Un serramento economico, con ferramenta non adatta all’ambiente marino e posa approssimativa, può iniziare a dare problemi entro i primi anni: ferramenta grippata, guarnizioni indurite, infiltrazioni, decadimento delle prestazioni termiche.
La differenza, su un orizzonte di vita di un immobile, può valere diverse centinaia (o migliaia) di euro all’anno tra costi di manutenzione straordinaria, bollette energetiche più alte e interventi di sostituzione anticipata.
Inoltre, la manutenzione ordinaria dei serramenti in ambiente marino è semplice ma non va saltata.
Pulizia regolare di telai e guide (l’acqua dolce rimuove i depositi salini), lubrificazione annuale della ferramenta, controllo periodico delle guarnizioni.
Le persiane e i sistemi oscuranti meritano un discorso a parte: sul mare l’esposizione è severa e la durata utile è più breve rispetto all’entroterra. Pianificare il ciclo di vita di questi componenti in modo realistico, fin dalla scelta iniziale, evita brutte sorprese a metà strada.
Ogni progetto di serramenti per Bordighera parte da un confronto diretto.
Il nostro showroom è a San Biagio della Cima, nell’entroterra della provincia di Imperia, a poca distanza da Bordighera e dalle altre località della Riviera di Ponente che serviamo.
È uno spazio di oltre 200 metri quadrati dove i prodotti dei nostri partner (Internorm, Schüco, Oikos, Griesser per citarne alcuni) si possono toccare con mano e dove si possono vedere finiture, dettagli, soluzioni di apertura su modelli reali.
Per ogni progetto di serramenti a Bordighera che seguiamo come LF Serramenti, il sopralluogo in cantiere è sempre incluso: misure, valutazione delle esposizioni, lettura dei vincoli urbanistici se serve.
È la base per fare un preventivo serio e per evitare sorprese in fase di installazione.
Per la casa sul mare a Bordighera ci occupiamo anche di tende da sole e zanzariere; per valutare i serramenti come investimento per la casa abbiamo una guida dedicata.
Per una consulenza personalizzata o per fissare un appuntamento in showroom è possibile contattarci.
Ci troviamo in Via Provinciale 42/b a San Biagio della Cima, in provincia di Imperia.
Siamo aperti dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 18 con orario continuato.
Il sabato siamo disponibili su appuntamento per chi ha bisogno di un orario dedicato.
Per un quadro completo sulla scelta degli infissi in zona è utile la nostra guida agli infissi a Sanremo e in Riviera. Seguiamo con lo stesso Sistema anche la vicina Ospedaletti.
Sulla costa agisce ogni giorno l’aerosol marino: i cloruri trasportati dal vento si depositano su telai, ferramenta e guarnizioni e accelerano ossidazione e corrosione. Cambiano tre cose rispetto a una casa nell’interno: il materiale, che reagisce in modo diverso al mare, la ferramenta, che deve resistere alla corrosione, e la posa, sollecitata da vento e piogge orizzontali.
Nel centro storico di Bordighera Alta contano i vincoli paesaggistici, le aperture strette e irregolari e la posa su murature antiche a spessore variabile. Sul lungomare il vincolo è prestazionale: grandi vetrate e scorrevoli oltre i tre metri devono tenere fuori il vento di libeccio, isolare dal sole diretto e attenuare il rumore della strada.
Dipende da prodotto, posa, esposizione e manutenzione. Un serramento di gamma alta posato a regola d’arte può mantenere prestazioni adeguate per decenni anche con esposizione marina diretta. Uno economico, con ferramenta non adatta e posa approssimativa, può dare problemi entro i primi anni: ferramenta grippata, guarnizioni indurite e infiltrazioni.
Per Bonus Casa ed Ecobonus 2026 l’aliquota è del 50% sull’abitazione principale e del 36% sulle seconde case, con tetto di spesa fino a 96.000 euro sull’unità immobiliare. A Bordighera molte sono case vacanza e residenze stagionali: per queste conviene impostare bene la pratica fin dall’inizio, soprattutto per documentazione tecnica e adempimenti ENEA.
Serramenti a Bordighera: salsedine, centro storico, ville sul mare e detrazioni 2026. Guida di Lanzoni Filippo Serramenti, 44 anni in Riviera di Ponente.